Željeli bismo postaviti dodatne kolačiće kako bismo razumjeli kako koristite GOV.UK, zapamtili vaša podešavanja i poboljšali državne usluge.
Prihvatili ste dodatne kolačiće.Odustali ste od opcionih kolačića.Postavke kolačića možete promijeniti u bilo kojem trenutku.
Ova publikacija je namijenjena ocjenjivačima.Može sadržavati veze do internih resursa koji nisu dostupni za ovo izdanje.
Ova klasa pokriva sve oblasti telekomunikacija i emitovanja.Glavni pravci:
Ukupna odgovornost za metodologiju procjene leži na Grupi za komunalne usluge, transport i telekomunikacije (UTT) Nacionalnog tijela za procjenu.Regionalne jedinice za ocjenjivanje (RVU) su odgovorne za sve tipove pojedinačnih unosa na listi gore navedenih (kreiranje, održavanje i rješavanje Provjera izazova).
Koordinacioni tim na nivou jarbola (CCT) i UTT su odgovorni za osiguranje efikasne koordinacije.CCT jarbol je prva kontaktna točka za direktno održavanje ili instalacijske radove.CTT i UTT će obezbijediti napomene o praksi koje opisuju osnovu procjene za ponovnu procjenu i dati potrebne preporuke tokom trajanja rejting liste.Socijalni radnici su odgovorni za:
Nasljednost postoji kada su prisutna četiri glavna elementa profesije koja se procjenjuje.Zanimanje treba da bude stvarno, izuzetno i korisno, a ne prolazno.Detaljna rasprava o principima može se naći u Vodiču za ocjenjivanje: 3. dio, 1. dio – dio C Nasljeđivanje (paragraf 3).
Pored toga, kada se razmatra uspostavljanje mast genetike, trebalo bi da se primenjuju odredbe Pravilnika o rejtingu van zemlje (telekomunikaciona oprema) (Engleska) 2000 (SI 2000 br. 2421).Vidi odjeljak 5.2 u nastavku.
Telekom lokacije su klasa nasljeđivanja i možda ne podliježu normalnim pravilima jedinice koja se vrednuje.Ove vrste nasljeđivanja se nazivaju propisano nasljeđivanje.Vidi Priručnik za ocjenjivanje: Odjeljak 3, Dio 1.
Propisi o rejtingu van zemlje (telekomunikaciona oprema) (UK) 2000 (SI 2000 br. 2421) stupili su na snagu 1. oktobra 2000. Primjenjuju se na naslijeđe telekomunikacija koje zauzima samo telekomunikaciona oprema.Ova uredba vam omogućava da objedinite sve korisnike sajta na jednoj lokaciji koju zauzima samo telekomunikaciona oprema.U tim slučajevima, glavni operater ili „sponzor“ web stranice smatra se oporezivim zakupcem.Pravila događaja primjenjuju se samo na objekte koje zauzimaju dva ili više operatera koji nisu dio istog zajedničkog ulaganja.
Pravila su važna kada je telekomunikaciona oprema namenjena centralnom inventaru na mestu.Vidi odjeljak 5.5 u nastavku.
1. aprila 2001. godine, propisi o rejtingu van zemlje (telekomunikaciona oprema) (Wales) (SI 2000 br. 3383) stupili su na snagu u vezi sa Lokalnom rejting listom za Wales.Formulisan je drugačije od pravila UK, ali odražava efekat.
Prethodno navedeno ne obavezuje vlasnike zemljišta ili stanodavce za tarife pod uslovom da se ne bave telekomunikacijama i koriste zemljište, zgradu ili strukturu u druge svrhe osim telekomunikacija.
Na primjer, ako bolnica ustupi mjesto telekom operateru, bolnica ostaje primarni nasljednik, ali se stvara poseban komunikacijski nasljednik.Korištenje telekomunikacija stvara posebno nasljeđe zbog njegove upotrebe drugačije od primarnog nasljeđa, koje nije isključivo zauzeto telekomunikacijskom opremom i ne koristi se prvenstveno za slanje ili primanje bežičnih signala.
Posebno pogodan za telegenetiku.Njegova definicija je lokacija koja je isključivo zauzeta telekomunikacionom opremom jednog ili više operatera;I
Agregacija nije dozvoljena ako se Tele Communications Succession nalazi ili je struktura koju domaćin koristi u bilo koju svrhu osim pružanja ili upravljanja mjestom za telekomunikacionu opremu.Vlastito nasljeđe telekomunikacija odnosi se na naslijeđe emitovanja ili mobilne telekomunikacije.Ovo se ne odnosi na fiksnu liniju ili komutaciju vlakana.
Test isključenja zanemaruje prisustvo pomagala koja se koriste u normalnom radu telekomunikacionog čvora koji s pravom mogu činiti dio osnovnog telekomunikacijskog naslijeđa.
Međutim, ako vlasnik zgrade iznajmi cijeli krov nekom telekomunikacionom provajderu, koji zatim izdaje krov pojedinačnom operateru koji je član lokacije, provajder lokacije postaje domaćin primarnog telekomunikacijskog nasljednika.Svi korisnici sajta moraju biti uključeni u listu kontakata host provajdera sajta.
Lokacija jednog operatera je lokacija na kojoj samo jedan operater emituje ili prenosi telekomunikacione signale.Jedan operater i dalje može postojati kada zajedničko ulaganje dva odvojena mrežna operatera emituje signale za svakog operatera u njemu.Stranica s jednim operaterom postoji čak i ako je stranicu osigurala treća strana koja ne emituje sa stranice.
Ako postoji više operatora koji nisu zajednički poduhvati, ili ako treći provajder infrastrukture emituje ili emituje sebe, telekomunikaciona lokacija će se smatrati zajedničkom lokacijom ili „hostovanom lokacijom“.SI 2000 br. 2421 ili Wales br. 3383 uticali su na razmatranje ko je bio stanodavac, a time i mjerljivi zakupac.
Definicija hosta u relevantnom SI znači da će provajder ili operater telekomunikacionog sajta koji prima uplatu za deo sajta ili ima pravo da primi uplatu biti poreski obveznik celokupnog nasleđa telekomunikacija.
Tradicionalna metoda kojom svaki operater povezuje svoju opremu (npr. kablove, itd.) na strukturu i instalira svoju gondolu/orman.
Mreža sa slučajnim pristupom ili RAN dijeljenje postiže se instaliranjem dodatne elektronske (neoznačene) opreme.
Mreže mobilnog operatera sa slučajnim pristupom (MORAN) koinstaliraju dodatnu neoznačenu elektronsku opremu, omogućavajući prijenos od dva različita mobilna operatera iz istog skupa opreme.
Kada stranicu koriste dva operatera istog zajedničkog ulaganja koristeći MORAN tehnologiju, ne dodaju se nikakvi dodaci ovom ugovoru o dijeljenju.
Ako telekomunikacioni čvor sadrži telekomunikacionu opremu za koju je određen agent centralne rejting liste, a taj agent centralne rejting liste nije domaćin, njegova oprema se smatra „isključenom opremom“.Isključeno iz agregacije.Korisnici centralne liste ne bi trebalo da se uzimaju u obzir prilikom procene hostovanog sajta.
Centralna lista telekomunikacione opreme na lokaciji domaćina može činiti jedno nasleđe.Jedan imenovani korisnik dijeli stranicu s drugim imenovanim koji je domaćin glavnog telekomunikacijskog kontinuiteta.
Dok se oprema vlasnika centralnog inventara može smatrati isključenom opremom, njeno prisustvo će kvalificirati objekat kao zajednički prema SI 2421. Ovo utiče na identifikaciju jedinica procjene i odgovarajući broj operatera/partnerskih domaćina mora se ocijeniti kao takav u zanimanju procjenjuje se.
Mast je udaljena samostalna lokacija.Korisnici se kombinuju sa rezultatom domaćina i uključuju u rezultat centralne liste.
Jarbol je dio većeg objekta koji nije telekomunikacioni kao što je električni toranj, vodotoranj ili benzinska pumpa.Primarna genetika se ne koristi isključivo u telekomunikacijama, pa se ne primjenjuju odredbe mastera SI 2421.Svaki radnik sa nepunim radnim vremenom sa namenskom prostorijom, kabinom ili kompleksom mora se oceniti pojedinačno.Ako web stranica koristi neekskluzivni hosting sa hostom sa centralne liste, biće uključena u ocjenu hosta sa centralne liste.Ne postoji individualno identifikovano nasleđe, jer konačna kontrola nad zajedničkim stambenim prostorom pripada „određenom korisniku“.
Lokalitet domaćin na Centralnoj rang listi dio je rezultata zakupca na Centralnoj rang listi, pod uslovom da ta lokacija nije “isključivo nasljedna” kako je definisano u dijelu III Pravila Centralne rang liste (Engleska) SI 2000 br. 535.
Centralnu listu procjenjuje UTT.Zahtjeve na granici lokalne liste/centralne liste treba prvo proslijediti timu.
Kodeks elektronskih komunikacija (“Kod”) omogućava pružaocima elektronskih komunikacijskih mreža da uspostave mreže elektronskih komunikacija.Kodeks dozvoljava ovim provajderima da grade infrastrukturu na javnom zemljištu (ulici) i steknu prava na privatno zemljište, bilo po dogovoru sa zemljoposednikom ili odlaskom pred okružni sud ili magistrat u Škotskoj.Takođe predviđa određena izuzeća od zakonodavstva o urbanom i ruralnom planiranju u obliku građevinskih dozvola.Pored provajdera elektronskih komunikacionih mreža, kod je dostupan onima koji žele da grade cevovode koje mrežni provajderi mogu koristiti.
Kodeks elektronskih komunikacija postoji od 1984. godine. Važeći Kodeks o elektronskim komunikacijama dio je Zakona o digitalnoj ekonomiji iz 2017. godine, koji je stupio na snagu 28. decembra 2017. Novi kodeks ima za cilj dodatno olakšati instaliranje i održavanje elektronskih komunikacijskih mreža od strane operateri sa ovlaštenjem za kodiranje.To mijenja pretpostavke korištene u procjeni vrijednosti zemljišta koje se koristi za izgradnju telekomunikacijske infrastrukture.Kao rezultat toga, zakupnine određene prema novim smjernicama bit će značajno drugačije od zakupnina ugovorenih ili fiksnih prema prethodnim smjernicama.
Pretpostavke vrednovanja koje zahtijevaju novi standardi ne odgovaraju u potpunosti pretpostavkama o rejtingu.Socijalni radnici bi trebali zatražiti savjet od UTT-a ako dobiju argument da se takva stanarina koristi kao osnova za rangiranje.
Vrste zahtjeva za istraživanjem variraju u zavisnosti od tipa objekta koji se razmatra.Sva istraživanja lokacije moraju dokumentovati sve stanovnike lokacije, jer će to uticati na identifikaciju oporezivih rezidenata i procjenu.
Većina komunalnih jarbola procjenjuje se korištenjem mješovitog pristupa: metodom iznajmljivanja za vrijednost objekta i metodom vrednovanja izvođača za oporezive mašine i opremu.
Istraživanje treba da identifikuje i dokumentuje elemente troškova za mašine i opremu kako bi se mogli proceniti.
Veliki mrežni operateri započeli su sa uvođenjem 5G infrastrukture i opreme u junu 2019. Lokacije su u početku bile ograničene na nekoliko većih gradova i manja područja unutar tih gradova.U vrijeme pisanja ovog teksta, 5G infrastruktura se sve više gradi, pokrivajući sve više gradova i velikih područja unutar njih.Očigledno, mobilni operateri se fokusiraju na nadogradnju postojećih lokacija, krovova, novih lokacija i puteva.To obično rezultira višim jarbolima i dodatnim kabinama na novim gradilištima.Nadogradnja krovne palube može uključivati zamjenu kratkih stubova i/ili premještanje opreme bliže rubu krova.Oni će također uključiti obezbjeđivanje više krovnih kabina.Sve relevantne istražne informacije moraju biti zabilježene kao što je gore navedeno.
Očekuje se da će implementacija malih ćelija obezbijediti širu pokrivenost mreže, ali u vrijeme pisanja ne postoje dokazi o takvoj implementaciji u velikim razmjerima.Kako 5G mreže sazrijevaju, vjerovatno će koristiti veliki broj malih baznih stanica, koje mogu, ali i ne moraju imati optičke veze.Zahtjevi istraživanja za takve lokacije će se razlikovati jer će to utjecati na ispravnu jedinicu vrijednosti.Zahtjevi ankete za ove stranice će biti ažurirani čim postanu dostupni.
Bežične širokopojasne lokacije se obično instaliraju na ili unutar zgrada, vanjski namještaj ili stubove koristeći opremu sličnu kućnom bežičnom širokopojasnom ruteru.
Da bi se utvrdilo postoji li posebno nasljeđe u vidu naknada za bežični širokopojasni pristup, mora se utvrditi predmet procjene.Treba zabilježiti sljedeće podatke ankete:
Da li bežična širokopojasna oprema koja se nalazi na glavnom jarbolu ili komunikacijskoj stanici podliježe Propisu 2421 i stoga treba ocijeniti da se dijeli na glavnom jarbolu?Bežičnu širokopojasnu lokaciju potrebno je posebno ocijeniti ako se koristi pod posebnim zakupom ili ugovorom od 12 mjeseci ili više, osim ako se ne radi o glavnom mjestu (SI2421 u Engleskoj i SI3343 u Walesu) i kada se koristi usluga bežičnog širokopojasnog pristupa.Smatra se dijelom korištenja posjeda vlasnika, kao što je Wi-Fi stranica kafića koju koriste korisnici kafića.Instalacija povećava klijentovo uživanje u „gospodarskoj“ imovini, koja često malo vredi u poređenju sa vrednošću imovine kao celine.
Ova mjesta se uglavnom nalaze u nenaseljenim prostorijama.Treba uzeti u obzir potrebu za inspekcijom na licu mjesta.
Ako se smatra potrebnim potvrditi genetske podatke Wi-Fi/Bluetooth internom inspekcijom na licu mjesta, preporučuje se fotografiranje opreme u upotrebi i zapisivanje na tlocrtu.Dodatak 3 pruža kontrolnu listu koja će se koristiti za evidentiranje detalja o mjestu događaja, opreme, lokacije opreme i svih povezanih obavijesti o izložbi.
Kopija ugovora o zakupu ili vlasništvu od Wi-Fi/Bluetooth operatera može pomoći u uspostavljanju vlasništva.
Detalje istraživanja treba zabilježiti u odgovarajućoj softverskoj aplikaciji – aplikaciji komunikacijskog tornja za telekomunikacione jarbole i WiFi lokacije.Ne-paketni serveri (NBS) za velike lokacije se naplaćuju na osnovu punog izvođača.
Planove, ankete i druge informacije treba čuvati u odgovarajućim fasciklama u sistemu elektronskog upravljanja dokumentima (EDRM).
Metoda vrednovanja za većinu komunalnih preduzeća je hibridni pristup: vrednovanje zgrada ili zemljišta na osnovu zakupnine i oporezivih dodataka mašina i opreme kapitalizovanim troškovima na osnovu zakonskih stopa kapitalizacije.
Dokazi o zakupnini su pregledani na nacionalnom nivou i dobijen je scenario troškova parcele.Vrijednosti web lokacije razlikuju se ovisno o vrsti lokacije i geografskoj lokaciji.Sažetak programa predstavljen je u bilješkama za vježbu Telekomunikacionog jarbola.
Vrijeme objave: Mar-03-2023